A oes angen mynediad i'r panel torri ar denantiaid? (golwg y landlord a’r tenant)
Cynnwys
Yn fy erthygl isod, fel trydanwr, byddaf yn trafod a oes angen i chi, fel perchennog tŷ, roi mynediad i breswylwyr i’r panel torri, ac os ydych chi, fel tenant, angen mynediad ato, a’r hyn y mae’r cyfreithiau’n ei ddweud sy’n llywodraethu hyn. .
Yn gyffredinol, mae'r Cod Trydanol Cenedlaethol yn nodi bod yn rhaid i'r tenant / preswylydd gael mynediad i'r panel torri heb unrhyw gyfyngiadau, hyd yn oed os yw'r panel torri y tu allan i'r fflat. Os bydd cylched yn gorboethi neu os bydd torrwr cylched yn baglu, rhaid i'r tenant allu tawelu'r sefyllfa heb ddibynnu ar y landlord.
Daliwch ati i ddarllen am ragor o fanylion.
A allaf gael mynediad at banel switsh fy fflat a rentir?
Mae llawer o denantiaid yn cael trafferth gyda phethau o'r fath oherwydd diffyg gwybodaeth. Ond ar ôl yr erthygl hon, fe gewch ateb clir ynghylch mynediad i banel switsh fflat ar rent.
Weithiau gall eich landlord eich atal rhag cael mynediad at y panel switsh. Yn wir, dylai pob tenant gael mynediad at y panel switsh. Fel arall, bydd yn anodd delio â'r argyfwng.
Er enghraifft, ni ddylai tenant fod yn y tywyllwch drwy'r nos oherwydd rhywbeth mor syml â thorrwr cylched baglu.
Yn ôl yr NEC, rhaid i'r tenant gael mynediad i'r panel switsh trydanol. Gall y panel switsh fod y tu mewn i'ch fflat neu'r tu allan. Fel tenant, rhaid i chi gael mynediad at y panel switsh o unrhyw le.
'N chwim Blaen: Ni fydd mynediad i'r panel switsh yn broblem fawr os yw'r panel y tu mewn i'r fflat. Fodd bynnag, efallai y bydd y landlord yn ceisio atal y tenant rhag cael mynediad at y panel torrwr cylched os yw y tu allan.
Pam mae mynediad i'r panel torrwr cylched yn bwysig?
Yn ddiau, efallai eich bod wedi profi argyfyngau trydanol megis torrwr cylched yn baglu, cylched yn gorboethi, neu fethiant torrwr llwyr. Nid yw'r sefyllfaoedd hyn yn hwyl, yn enwedig o ystyried y ffaith y gall pethau waethygu'n eithaf cyflym. Er enghraifft, gall hyn arwain at dân trydanol yn eich fflat. Neu fe allai niweidio eich offer trydanol.
Felly, byddai'n well i chi reoli'r panel torrwr cylched i osgoi sefyllfaoedd trychinebus o'r fath. Wedi'r cyfan, mewn sefyllfa o'r fath, ni all y tenant fod yn gwbl ddibynnol ar y landlord. Felly, rhaid i'r tenant gael mynediad i'r panel torrwr cylched. Os yw'r ystafell fynediad wedi'i chloi, gall y tenant brofi'r canlyniadau canlynol.
- Mae'n bosibl y bydd yn rhaid i'r tenant fyw heb drydan am sawl diwrnod nes bod y landlord yn dod i ddatrys y broblem.
- Gall offer trydanol y tenant fethu a gorboethi.
- Efallai y bydd yn rhaid i'r tenant ddelio â thân trydanol.
Pa fynediad ddylai tenant ei gael?
Rhaid i'r tenant allu cyflawni gweithrediadau sylfaenol mewn argyfwng. Dyma ychydig o bethau i'w hamlygu.
- Newid torrwr cylched baglu drosto
- Trowch y panel torrwr cylched i ffwrdd yn llwyr
- Amnewid switsh diffygiol gydag un newydd
Beth i'w wneud os gwrthodir mynediad i chi'n anghyfreithlon?
Mae angen i'r tenant gael mynediad i'r panel switsh. Ond beth fydd yn digwydd os bydd y landlord yn gwadu mynediad yn anghyfreithlon?
Wel, os yw'r landlord yn cloi'r blwch torri cylched, mae yna ychydig o gamau y mae angen i chi eu cymryd.
Cam 1 - Rhowch wybod i'r landlord amdano
Y peth cyntaf y gallwch chi ei wneud yw dweud wrth eich landlord. Rhowch wybod i'ch landlord am y broblem dros y ffôn neu'n ysgrifenedig. Darparu llythyr yw'r ateb gorau, gan y bydd llythyr yn ddefnyddiol mewn unrhyw frwydr gyfreithiol. Gwnewch yn siŵr eich bod yn rhoi gwybod i'ch landlord pam fod angen mynediad i'r panel switsh.
Cam 2 - Gwirio Cyfraith y Wladwriaeth
Os nad yw hysbysu'r landlord yn gweithio, gwiriwch gyfraith y wladwriaeth. Gall rhai taleithiau ganiatáu i'r tenant gael mynediad i'r panel torri, tra efallai na fydd eraill. Felly, mae'n ddoeth gwirio'r gyfraith cyn cymryd unrhyw gamau.
Os yw cyfraith y wladwriaeth yn caniatáu mynediad i denantiaid i'r panel, ewch ymlaen i'r cam nesaf. Os na, nid oes unrhyw beth y gallwch ei wneud am y broblem hon.
Cam 3 - Cymerwch y camau angenrheidiol
Pan wrthodir mynediad anghyfreithlon i chi at banel switsh, mae sawl peth y gallwch ei wneud.
I ddechrau, llogwch saer cloeon a chael mynediad i'r panel switsh heb westeiwr.
Neu gofynnwch am archwiliad trydanol gan y wladwriaeth. Byddant yn anfon arolygydd a fydd, ar ôl ei archwilio, yn sylwi bod mynediad i'r panel switsh wedi'i rwystro. Gall hyn arwain at ddirwy i'r landlord a rhaid iddynt hefyd ganiatáu i chi gael mynediad i'r panel switsh.
Mae dal rhent y landlord yn ôl yn gam arall y gall tenant ei gymryd. Bydd hyn yn sicr yn gweithio gan na all y landlord gymryd unrhyw gamau cyfreithiol gan ei fod yn torri’r gyfraith. Ond mae'r trydydd datrysiad hwn yn eithafol a dim ond os nad yw'r dulliau uchod yn gweithio y dylid ei gymhwyso.
Peidiwch â brysio
Hyd yn oed os na fydd eich landlord yn gadael i chi gael mynediad i'r panel switsh, ceisiwch ddatrys y materion hyn yn dawel bob amser. Weithiau gall nifer o denantiaid ddefnyddio'r un panel mewn adeilad fflatiau ar rent. Mae hyn yn rhoi'r landlord mewn sefyllfa fanteisiol a gall rwystro mynediad i'r panel am resymau diogelwch. Felly mae bob amser yn well siarad a rhoi trefn ar bethau.
Cysylltiadau fideo
