Prynu llain ar gyfer adeiladu garejys - a yw'n broffidiol?
Mae mwy a mwy o bobl yn dewis rhentu cyfleuster lle gallant barcio eu car yn gyfleus ac yn ddiogel. Mae'r garej yn amddiffyn y car rhag tywydd garw ac yn lleihau'r risg o ddwyn eiddo. Felly, bydd rhentu garej yn syniad busnes diddorol.
Incwm rhentu garej
Gydag arian parod am ddim, dylech feddwl am beth i fuddsoddi ynddo er mwyn gallu cynyddu cyfalaf. Mae yna lawer o opsiynau, mae llawer yn penderfynu prynu tŷ neu lain. Gallwch rentu nid yn unig fflatiau, ond hefyd garejys. Mae hon yn ffordd ddiddorol o gynhyrchu incwm goddefol.
Gallwch chi wneud arian da i rentu garej, yn enwedig os dewiswch un da. Yn dibynnu ar gynllun y lleiniau, gellir gosod mwy neu lai o wrthrychau arno. Yn achos un cul a hir, yn anffodus, mae'n rhaid i ni gyfyngu ein hunain i osod garejys mewn un rhes. Mae hefyd yn bwysig ymgyfarwyddo â chodau adeiladu cyn dechrau adeiladu er mwyn amddiffyn eich hun rhag problemau yn y dyfodol agos.
Pethau i'w Cadw mewn Meddwl
Mae angen darparu mynediad ac allanfa gyfleus o garejys. Ar lain o ddeg erw, mae eisoes yn bosibl adeiladu dwsin o garejys. Buddsoddiadau mewn garejys metel yw'r rhai mwyaf proffidiol, sy'n cael eu rhentu'n gyflym ac yn hawdd, mae'r un peth yn wir am ddatgymalu a symud i le arall. Os ydych chi'n creu chwaraewyr lluosog, bydd angen i chi gael caniatâd yn gyntaf.
Mae galw mawr am ofod garej yn ymwneud â chyfadeiladau preswyl. Os bydd rhywun yn dewis cyfandaliad, nid oes angen i chi hyd yn oed redeg eich busnes eich hun i dalu trethi ar incwm rhent. Mae'n werth prynu llain ger canol y ddinas, wrth ymyl adeilad fflatiau mawr, h.y. mewn lleoliad lle mae galw cynyddol am leoedd parcio.
Beth i chwilio amdano wrth brynu plot
Mae prynu llain tir yn benderfyniad cyfrifol iawn ac yn golygu costau sylweddol. Wrth ei ddewis, dylid ystyried nifer o bwyntiau pwysig. Mae gwirio plot yn dasg ddiflas sy'n cymryd llawer o amser os yw rhywun am fod yn fanwl gywir. Gellir anwybyddu llawer o ddiffygion ar eich pen eich hun, mae'n hawdd anwybyddu rhywbeth, sydd, yn anffodus, yn aml yn arwain at bethau annisgwyl annymunol yn y dyfodol agos. Mae angen i chi wirio statws cyfreithiol y wefan, gwnewch yn siŵr bod yr holl bethau angenrheidiol yn cael eu gwneud mewn modd amserol. Mae angen darllen y cofnodion yn y llyfr morgeisi tir yn ofalus. Mae hefyd yn cynnwys gwybodaeth am berchennog cyfreithiol y safle.
Mae'n digwydd nad yw'n bosibl gweld y llyfr tir a morgais, oherwydd nid yw wedi'i greu eto. Yn yr achos hwn, mae angen cyflwyno tystysgrif perchnogaeth, neu adbrynu'r tir. Dylai pob darpar fuddsoddwr wirio'r cynllun datblygu gofodol lleol. Efallai y bydd yn troi allan na fydd yn gweithio i adeiladu gwrthrych penodol mewn tiriogaeth benodol. Yr hyn sy'n bwysig yw ei siâp, cysylltiad â'r ffordd fynediad, cyfryngau cysylltiedig.
Dylid ymddiried archwiliad cynhwysfawr o'r safle i arbenigwr
Mae'n werth ymddiried archwiliad manwl o'r safle i beiriannydd a fydd yn cynnal archwiliad cynhwysfawr. Felly, gallwch osgoi buddsoddiadau coll a llawer o broblemau. Bydd adroddiad a baratowyd gan arbenigwr yn cynnwys yr holl wybodaeth angenrheidiol, gan gynnwys topograffeg a geometreg yr ardal, bygythiadau posibl, trafferthion, diffygion safle, trwyddedau, llwythi, cyfyngiadau.
Bydd archwiliad yn dangos yn glir a yw safle penodol yn addas ar gyfer prosiect adeiladu penodol. Bydd y peiriannydd yn gwirio cysondeb y data ar y llain tir rhwng y gofrestrfa tir a morgeisi a’r gofrestrfa tir. Ni fydd yn colli unrhyw gyfyngiadau a osodir gan y cynllun parthau. Bydd hyd yn oed yn gwirio'r trwyddedau adeiladu brawychus a roddwyd yng nghyffiniau'r safle.
